Vendo 02 (duas) salas comerciais - São Paulo - posto total

Vendo 02 (duas) salas comerciais unificadas (interligadas), no Condomínio Edifício Mirante do Vale.

As salas possuem juntas área útil  de 74,4 m2 e área total de 100,0 m2. São salas unificadas, observe que nem todas as salas neste edifício, por conta da engenharia e estrutura, permitem a sua junção.

As salas encontram-se em andar alto e possuem excelente visão, sendo voltadas para o Vale do Anhangabaú.

Possuem melhor ventilação e são mais frescas do que as salas voltadas para o lado de trás do edifício, pois nas minha salas, que ficam na parte da frente do edifício. o sol bate no período da manhã.

O condomínio varia um pouco por mês, mas normalmente gira em torno de R$. 960,00 por mês (para as 2 salas juntas).

O IPTU neste ano ficou em torno de R$. 615,20 e refere-se às 2 salas somadas. A parcela mensal de IPTU de cada sala corresponde a R$. 30,76.

O valor venal de cada imóvel gira em torno de R$. 36.000,00.

• Cozinha
• Estrutura para redes de computadores
• Internet
• Luz elétrica
• Rede de telefone
• Sistema contra incêndio
• Vigilância 24 horas
• Água

Da localização do imóvel:

Transporte: possui acesso fácil e imediato à Estação de Metrô São Bento e ao Terminal de Ônibus da Praça do Correio e do Largo do Paissandu. Fica proximo da Estação de Metrô Luz, República, Anhangabaú e Sé, da Estação de Trem Júlio Prestes, do Terminal de Ônibus da Praça da Bandeira, do Terminal de Ônibus da Praça Ramos.

Áreas Comerciais: localiza-se próximo da Região da Santa Efigênia, da Região da 25 de Março, da Rua Florêncio de Abreu, Galeria do Rock e do Correio Central, da Rua São Bento, da Rua 7 de Abril, do Teatro Municipal.

serviços Públicos: localiza-se próximo à Prefeitura, à Receita Federal, ao Poupatempo, de Postos do INSS e ao DEIC.

Sobre as condições do imóvel:

As salas necessitam apenas de acabamento ou pequenas reformas na cozinha e nos 2 (dois) banheiros. E o piso das salas necessitas de aplicação de bona synteko nos tacos.

A fiação elétrica e os disjuntores são novos, inclusive dos quadros de luz das salas até os medidores de energia da eletropaulo.

O edifício conta com sistema digital de telefonia e internet vivo speedy.

Da documentação do imóvel:

Imóvel encontra-se com a documentação regularizada no registro de imóveis.

Encontram-se salas por preços mais baixos do que peço mas não são salas unificadas, voltadas para a frente e muitas não possuem documentação registrada no CRI.

Das Formas de Contato:

Mande mensagens que responderei em torno de 1 ou 2 dias